Evolutii si previziuni economice ale activitatii în constructii

Anul 2003 s-a caracterizat printr-o evolutie pozitiva a indicatorilor macroeconomici sintetizati în cresterea economica fata de anul precedent cu 4,8%, scaderea inflatiei la 14%, deficitul bugetar redus la cca. 3% si scaderea ratei somajului. În acelasi timp, în anul 2003 s-au mentinut si chiar amplificat unele disfunctionalitati: blocajul financiar, arieratele de valori mari, ponderea mare în PIB a economiei subterane (munca la negru, coruptia etc.), factori ce au influentat în mod nefavorabil si sectorul de constructii. Valoarea productiei de materiale a scazut.

Piata investitiilor si a constructiilor

Investitiile au fost sustinute îndeosebi prin credite obtinute de la organismele internationale - BERD, BEI, Banca Mondiala - prin programele de preaderare la Uniunea Europeana (ISPA, PHARE, SAPARD), prin investitii straine directe (cca. 1 miliard USD) prin alocatii bugetare (cheltuielile de capital au reprezentat 3,2% din PIB) dar si prin importante investitii ale sectorului privat, devenit preponderent în economie.
Valoarea lucrarilor de constructii în primele 9 luni ale anului a totalizat 109.308 miliarde lei, în crestere cu 5,8% fata de perioada similara a anului 2002, potrivit Institutului National de Statistica.
Lucrarile finantate din fonduri private au acoperit 89,9% din valoarea raportata pe ansamblul sectorului (fig. 1).
Pe tipuri de lucrari, în perioada mentionata au fost realizate lucrari de constructii noi în valoare de 61.623 miliarde de lei, reprezentând 56,4% din valoarea totala a lucrarilor. În cadrul acestora, ponderea cea mai mare au detinut-o lucrarile executate la constructiile ingineresti si la cladirile rezidentiale (45,5%, respectiv 31,7%).
Lucrarile de reparatii capitale au fost de 21.072,4 miliarde de lei (19,3% din valoarea totala a lucrarilor de constructii), iar lucrarile de întretinere si reparatii curente, realizate la cladiri si constructii existente au reprezentat 24,3% din valoarea totala.
În figura 2 se prezinta evolutia indicilor lucrarilor de constructii în perioada tr. III 2002 - tr. III 2003.

În primele noua luni ale anului au fost eliberate, pentru cladiri rezidentiale, 20.719 autorizatii de construire dintre care, cele pentru cladiri rezidentiale cu o locuinta au reprezentat 97,4% fata de total. Cladirile rezidentiale pentru care au fost emise autorizatii de construire au prevazute, conform proiectelor, un numar de 24.171 locuinte cu o suprafata utila de 3.378,6 mii mp.
Numarul locuintelor terminate, în primele trei trimestre ale anului, a ajuns la 17.495, cu 1.885 mai multe fata de perioada similara din anul precedent. Din subventii bugetare au fost realizate 4.609 locuinte, înregistrându-se o crestere de 3.408 locuinte.
Desi numarul locuintelor finalizate din fondurile populatiei a fost mai mic în aceasta perioada cu 1.491 fata de perioada corespunzatoare din anul 2002, aceasta categorie continua sa detina ponderea cea mai mare (72,6% din totalul locuintelor terminate).

Tabelul 1	2003	2004
- crestere economica (PIB)	4,8%	5,5%
- cheltuieli de capital (% din PIB)	3,2%	3,7%
- formare bruta de capital fix	10,5%	13,0%
- ponderea formarii de capital fix în PIB	22,6%	23,9%
- cofinantari ale programelor PHARE, ISPA, SAPARD	9300 mld. lei	11000 mld. lei
- locuinte pentru tineri	2.650 mld. lei	3.187 mld. leil

La sfârsitul lunii septembrie se aflau în diferite stadii de executie, în regia agentilor economici si a populatiei, 86.059 locuinte. Dintre acestea, 37,7 erau în stadiu avansat de finalizare, respectiv 809 fiind locuinte terminate si nereceptionate si 31.667 locuinte în stadiul de finisaj.

[...]

[...]

[...]

[...]