Audit energetic
Degradarea termoizolatiei la blocuri de locuinte
Prezentarea cladirilor de locuit
Cladirile de locuit, în general, se împart în doua mari categorii:
- unifamiliale sau cu numar redus de apartamente - case de locuit;
- multifamiliale, cu numar mare de apartamente - blocuri de locuinte.
Lucrarea are ca obiect auditarea termoenergetica a blocurilor de locuinte din municipiul Brasov, asigurate cu energie termica în sistem de încalzire centrala, de la surse centralizate (centrale si puncte termice de cvartal) sau de la surse proprii (centrale de bloc). Considerentele si concluziile auditului sunt aplicabile tuturor blocurilor de locuinte din tara. [...]
Din punct de vedere al sistemului constructiv, 80% din blocuri sunt realizate din panouri mari sau cu panouri de fatada (indiferent de regimul de înaltime), iar restul de 20% cu zidarie exterioara, din beton armat si beton celular autoclavizat (BCA) sau din caramida. [...]
Rezistentele de transfer termic se refera la suprafetele opace ale peretilor exteriori, fara a tine cont de efectele de contur, de orientare etc.
Situatia actuala a întretinerii blocurilor
Analizând blocurile de locuinte din punct de vedere al gradului de uzura, de degradare din cauza unei întretineri necorespunzatoare a elementelor de anvelopa, se constata urmatoarele:
Terasa
Solutiile prezentate în proiecte pentru termo si hidroizolarea teraselor au fost corecte, uzuale, cu materiale si tehnologii clasice, dar în executie nu s-au utilizat materialele de calitatea precisa (mai slabe) si, în multe cazuri, nu s-au respectat nici tehnologiile de executie prevazute.
Datorita neetanseitatii hidroizolatiei, apa a patruns si în straturile de termoizolatie, degradându-le) înrautatind rezistenta la transfer termic a acestora. [...]
Pereti exteriori
În privinta peretilor exteriori, cresterea conductivitatii termice se datoreaza urmatoarelor motive:
- nerespectarea exacta a tehnologiei de constructie;
- reându-se zone de punti termice (beton armat neizolat) sau
- majorându-se zonele de punti termice la panouri de fatada.
- lipsei totale de întretinere exterioara a peretilor ajungându-se la:
- caderea partiala a tencuielii exterioare de protectie;
- distrugerea hidroizolatiei rosturilor - în special a celor verticale - la panouri, degradându-se de fapt si termoizolatia rosturilor.
Tâmplaria exterioara (ferestre, usi)
Toate blocurile de locuinte au tâmplarie exterioara cu tocuri si cercevele din lemn de esenta moale (brad), exceptând usile de intrare în case de scari, care au tâmplarie metalica simpla (fara elemente izolante din cauciuc).
Geamurile au fost prinse în cercevele cu chit, care în decursul anilor, mai ales în partea exterioara, s-a degradat si a cazut în mare parte, favorizând infiltrarea în încaperi a aerului rece.
Pe de alta parte, de la bun început nu a fost realizata termoizolarea corespunzatoare a îmbinarilor dintre tocul tâmplariilor si golurile lasate în zidarie. [...]
Pardoseala parter
Parterele blocurilor de locuinte sunt realizate în general peste subsoluri tehnice, cu sau fara termoizolatie, în solutia initiala. În decursul anilor însa, proprietarii apartamentelor de la parter, cu ocazia reparatiilor finisajelor de pardoseala, sau înlocuirii finisajului (parchet în loc de linoleum) s-au îngrijit si de îmbunatatirea termoizolatiei, utilizând în general placi fibrolemnoase poroase (PFL) ca pardoseala oarba (pe care s-a montat parchetul).
Asadar, conductivitatea pardoselii parter nu a scazut fata de valorile initiale.
Conductibilitatea termica a elementelor de anvelopa exterioara
Conductibilitatea termica a diferitelor elemente de anvelopa difera în functie de sistemul constructiv al blocului (cu panouri de fatada sau cu zidarie exterioara) si de perioada de realizare. La stabilirea coeficientului de transfer global, s-a tinut cont în afara rezistentei la transfer termic (Ro) si de efectele de margine, de contur, de infiltratii, de orientari etc. [...]
Dupa cum se observa, valorile actuale ale coeficientilor de transfer termic se pot considera egale la cladirile construite în aceeasi perioada, indiferent de sistemul constructiv (zidaria se comporta mai bine în timp).
[...]
Masuri propuse pentru îmbunatatirea termoizolarii si reducerea pierderilor de caldura
Prin masurile propuse pentru îmbunatatirea izolarii termice a blocurilor, se impune rezolvarea urmatoarelor probleme:
- cresterea rezistentei la transfer termic a elementelor de anvelopa;
- reducerea coeficientului de transfer termic suplimentar;
- eliminarea totala a puntilor termice;
- eliminarea efectelor negative ale unor defecte de constructie, de întretinere - în special privind hidroizolarea anvelopei.
[...]
Termoizolarea elementelor de anvelopa trebuia sa ajunga cel putin la nivelurile prevazute în normele românesti actuale, respectiv la cele uzitate actualmente la constructiile de locuinte (STAS 6472/3 - 89 si Anexa la 0256 îmbunatatit):
Terasa: RoT = 1,8 m2K/W; Kt = 0,55 W/m2K;
Perete exterior: RoP = 1,4 m2K/W; Kp = 0,7 W/m2K;
Fereastra: RoF = 0,61 m2K/W; KF = 2 W/m2K;
Valoarea pentru tâmplarie (fereastra) corespunde la tâmplarie de lemn, cuplata cu o foaie de geam simplu si un geam termoizolant (termopan) la distanta de 2 - 4 cm.
Solutiile ce pot fi adoptate pentru realizarea acestor deziderate vor fi prezentate într-un studiu complementar.
expert tehnic Dr. ing. Iosif Gulacsi - Termo Brasov R.A.
