"Locuinte joase" - un tratat despre locuintele secolului XX
 |
Locuinta în Otopeni
arh. C-tin Dobre |
Articolul prezinta problematica locuintelor joase, tip de locuinte care a marcat profund secolul XX, având la baza lucrarea "Locuinte Joase - un tratat despre locuintele secolului XX" elaborata de prof. dr. arh. Constantin Dobre. [...]
[...] Între cele dpua razboaie mondiale, Societatea comunala din Bucuresti a construit 3400 locuinte pe o suprafata de circa 200 hectare. În mare parte aceste locuinte erau izolate sau cuplate (cu parter si etaj de regula) si beneficiau de loturi de teren între 250 si 400 m.p.
În baza legii din 1921 s-au construit în Bucuresti (pâna în 1931) circa 40000 locuinte, în blocuri multietajate din zona centrala, precum si în cinci colonii amplasate în suburbii.
Locuintele construite în Bucuresti în perioada interbelica se pot grupa dupa cum urmeaza:
- locuinta izolata tip vila destinata familiilor înstarite;
- locuinte cuplate unifamiliale, cu gradina proprie din zonele periferice ale orasului, destinate familiilor cu venituri mici, asa-zisele locuinte ieftine (sau populare);
- locuinte în blocuri multietajate, cu apartamente luxoase, construite pe marile bulevarde ale capitalei, inspirate dupa modelele Parisului si destinate familiilor cu venituri medii.
 |
Locuinta în strada Av. Stalpeanu,
Bucuresti - arh. C-tin Dobre |
În aceasta categorie intrau si apartamente cu portiuni deosebite, cu scari si intrari de serviciu suplimentare pentru deservirea anexelor si bucatariilor, cu încaperi grupate în jurul unor holuri centrale sau cu încaperi speciale (birouri, cabinete), plasate în zonele intrarilor în apartamente destinate practicarii la domiciliu a unor profesiuni liberale.
Edificiile cu locuinte din aceasta perioada au fost proiectate de marii nostri arhitecti din acea vreme: Horia Creanga, G.M. Cantacuzino, Octav Doicescu, Marcel Iancu, Duiliu Marcu, Petre Antonescu, George Simotta, Henriette Delavrancea-Gibory etc. [...]
Locuintele construite dupa al doilea razboi mondial se pot grupa în:
- Locuinte în blocuri joase cu P+1 si P+2 etaje,
- Cvartale cu blocuri având P+3 sau P+4 niveluri, inspirate dupa modele staliniste.
- Marile ansambluri cu blocuri înalte, cunoscutele "cartiere dormitor" de la marginea oraselor, construite dupa 1960.
Locuintele construite dupa 1989 sunt locuinte tip vila si mai rar în blocuri de locuit cu confort sporit.
Dupa 1989 constructia de locuinte a înregistrat o scadere accentuata. [...]
Se impune o noua strategie, pe termen mediu si lung, la nivel guvernamental, inspirata dupa cel american, care a dus la rezolvarea locuintei în ultima jumatate de secol XX. [...]
În categoria locuintelor joase sunt incluse locuintele urbane individuale sau colective al caror regim de înaltime se limiteaza la P+3 sau P+4 niveluri, în situatia în care ultimele doua etaje sunt rezolvate în sistemul apartamentelor duplex. [...]
Referitor la tipurile de solutii analizate se pot face câteva consideratii generale privind modul de alcatuire a partiurilor, la problemele legate de confort, cât si la aspecte de ordin constructiv, economic si urbanistic. [...]
prof. asociat arh. Ionel DRAGULINESCU
